首相哈维尔·埃斯波特介绍了即将推出的政府担保计划，旨在帮助民众购买首套住房。该计划预计将为首付款和 5至7年 的利息支付提供担保。埃斯波特在节目《Avui serà un bon dia》中还表示，政府正努力在 2026年 逐步取消强制性租赁续约，但避免过度涨价。
首套住房购房担保计划
埃斯波特强调，该计划将十分慷慨，目的是鼓励年轻人拥有自己的住房。该计划将由政府和银行合作执行。
“我们将担保100%的首付款，因此申请人无需自己提前准备这笔资金。同时，我们将在 5到7年 的时间里支付全部利息，这正是家庭经济和财务负担最重的时期。”—— 哈维尔·埃斯波特，安道尔首相
银行已承诺，在此期间贷款利率为 Euríbor+0，之后再加上差额。
租赁强制续约的逐步结束
埃斯波特还解释，政府计划在 2026年 开始逐步放开部分租赁合同，并在 2027年 扩大这一自由化措施。但条件是避免租金大幅上涨。他承认，若租金突然全面放开，将引发冲突。
“如果作为房东，你的租赁合同不再受强制续约限制，可以签订新合同，但作为交换，你也不能无限制地提高租金价格。”—— 哈维尔·埃斯波特
他补充说，未来几天政府将向空置房产的业主发函，询问他们打算如何使用这些房屋。此外，国家已通过外国房地产投资税收获 2100万欧元。
Government to Guarantee 100% of Down Payment for First Home
Prime Minister Xavier Espot has unveiled details of a government guarantee program to help people purchase their first home. The program will cover the down payment and interest payments for 5 to 7 years. Speaking on Avui serà un bon dia, Espot also said they are working to progressively lift compulsory rental extensions in 2026, without excessive increases.
First Home Guarantee Program
Espot stressed that the program will be generous, aiming to encourage young people to own their homes. It will be coordinated between the Government and the banks.
“We will guarantee 100% of the down payment, so applicants will not have to provide it upfront, and we will cover all interest payments during a period of 5 to 7 years, which is when families face the heaviest economic and financial burden.”—— Xavier Espot, Prime Minister of Andorra
Banks have committed that during this period the loan rate will be Euríbor + 0, after which a spread will apply.
Gradual End of Compulsory Rental Extensions
Espot also explained that the government plans to begin the progressive liberalization of some rental contracts in 2026, expanding further in 2027. However, this will be conditional on avoiding sharp rent hikes. He acknowledged that an abrupt liberalization would be problematic.
“If as a landlord you are allowed to end a compulsory extension and sign a new lease, this must come with the condition that you cannot increase rent prices without limits.”—— Xavier Espot
He added that in the coming days, the government will send letters to owners of vacant apartments to ask how they intend to use them. In addition, the state has collected 21 million euros through the foreign real estate investment tax.
Le Gouvernement garantira 100 % de l’apport pour le premier logement
Le chef du Gouvernement, Xavier Espot, a présenté les détails d’un programme de garanties destiné à aider à l’achat d’un premier logement. Le dispositif prévoit de couvrir l’apport initial et le paiement des intérêts pendant 5 à 7 ans. Dans l’émission Avui serà un bon dia, Espot a également indiqué qu’ils travaillent à lever progressivement les prorogations forcées des loyers en 2026, sans augmentations excessives.
Programme de garantie pour l’achat d’un premier logement
Espot a souligné que ce programme serait généreux afin d’encourager les jeunes à devenir propriétaires. Il sera mis en œuvre en coordination avec les banques.
« Nous garantirons 100 % de l’apport, ce qui évitera aux demandeurs de devoir avancer cette somme. De plus, nous prendrons en charge la totalité des intérêts pendant une période de 5 à 7 ans, qui correspond au moment de la charge économique et financière la plus lourde pour les familles. »—— Xavier Espot, Chef du Gouvernement
Les banques se sont engagées à appliquer un taux de Euríbor + 0 durant cette période, puis à ajouter un différentiel.
Fin progressive des prorogations forcées de loyers
Espot a précisé que le Gouvernement souhaite commencer en 2026 la libéralisation progressive de certains contrats de location, qui serait élargie en 2027. Cela à condition qu’il n’y ait pas de hausses importantes. Il a reconnu qu’une libéralisation brutale des loyers serait conflictuelle.
« Si, en tant que propriétaire, vous pouvez mettre fin à une prorogation forcée et signer un nouveau contrat de location, cela doit s’accompagner de la condition que vous ne puissiez pas augmenter le loyer de façon illimitée. »—— Xavier Espot
Il a ajouté que dans les prochains jours, le Gouvernement enverra une lettre aux propriétaires de logements vides pour leur demander comment ils comptent les utiliser. Par ailleurs, l’État a déjà perçu 21 millions d’euros grâce à la taxe sur l’investissement immobilier étranger.
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