近日，安道尔政府推出全新的住房担保计划（Programa d’aval per a l’habitatge），旨在帮助年轻人和中低收入家庭更容易获得银行贷款，从而迈出购房的第一步。这项政策被视为应对住房市场紧张、租金高涨和年轻人置业困难的重要举措。
相比以往政策的显著改变
过去，安道尔的住房支持主要集中在租房补贴和社会住房建设，但这类政策的覆盖面有限。许多年轻人虽然有稳定收入，却因缺乏首付款或银行担保而无法获得贷款。新推出的担保计划改变了这一状况：
政府提供最高达20%的房贷担保，减轻了购房者的首付款压力；
银行风险降低，贷款审批流程更加灵活；
目标群体扩大至中等收入者，不仅限于经济困难家庭。
这一转变标志着政府在住房政策上的战略调整——从单纯“补贴租房”转向“扶持购房”，帮助居民真正拥有自己的住房。
政策的现实意义与长远影响
对于年轻人而言，这意味着购房门槛大幅降低，购房梦想不再遥不可及。对于房地产市场，这一计划可能带来新的活力，刺激本地住房建设和金融活动。
长期来看，政策的推行也有助于稳定社会结构，减少住房不平等，让更多年轻家庭在安道尔扎根发展。
未来展望
目前，政府正与多家银行机构合作，预计首批担保申请将在未来几个月内开放。社会舆论普遍认为，这一举措虽然不能立即解决所有住房问题，但无疑是向前迈出的重要一步。
Andorra Launches First‑Home Guarantee Program: Government Covers Loan and Interest for Seven Years
This week the Official Bulletin published the new First-Home Guarantee Program initiated by the government. From this Thursday, interested parties may submit their applications to the National Housing Institute, which will manage all files.
The entity recommends that citizens thoroughly review the eligibility requirements before arranging any bank appraisal to avoid complications. Compared to the previous scheme, the benefits are significantly improved: only one of the applicants needs to demonstrate seven years of residence in the country; the mortgage may be shared among several people while all title-holders must live in the dwelling; combined income only needs to reach two times the minimum inter-professional wage; in addition, applicants cannot own or rent any other property, and total assets must not exceed 30% of the purchase price.
These changes make the program far more accessible to first-time buyers than before, reducing barriers such as strict residency, high income thresholds or additional property holdings. The government will allocate €1 million annually to cover interest for the first seven years and sets a maximum guarantee of €20 million for 2025, to be expanded to €30 million in subsequent years.
Under the previous guarantee scheme, the Executive approved only 19 purchase operations, mostly in high mountain parishes. The new parameters widen the target group, increase financial backing and simplify conditions — clearly signalling a stronger commitment to helping young families and accessing the housing market.
L’Andorre lance son programme d’accès au premier logement : l’État couvre prêt et intérêts pendant sept ans
Cette semaine, le Bulletin Officiel a publié le nouveau programme de garanties pour l’acquisition du premier logement lancé par le Gouvernement. À partir de ce jeudi, les personnes intéressées peuvent déposer leur demande auprès de l’Institut National de l’Habitatge, qui gérera tous les dossiers.
L’entité recommande aux citoyens de bien s’informer des conditions avant toute taxation bancaire afin d’éviter les incidents. Par rapport à l’ancien dispositif, les avantages sont nettement renforcés : seul un des demandeurs doit justifier de sept ans de résidence dans le pays ; l’hypothèque peut être partagée entre plusieurs personnes tout en exigeant que tous les titulaires vivent dans le logement ; les revenus conjoints ne doivent atteindre que deux fois le salaire minimum interprofessionnel ; par ailleurs, les demandeurs ne peuvent pas posséder ou louer un autre bien, et leur patrimoine ne doit pas dépasser 30 % du prix d’achat.
Ces modifications rendent le programme bien plus accessible aux primo-accédants qu’auparavant, en réduisant les barrières telles que la résidence stricte, les seuils de revenus élevés ou la possession de biens supplémentaires. Le Gouvernement consacrera 1 million d’euros par an pour couvrir les intérêts pendant les sept premières années, et fixe une garantie maximale de 20 millions d’euros pour 2025, portée à 30 millions les années suivantes.
Sous l’ancien régime de garantie, l’Exécutif avait validé seulement 19 opérations d’achat, principalement dans les paroisses de haute montagne. Les nouveaux critères élargissent le public cible, augmentent l’engagement financier et simplifient les conditions — un signal clair d’un engagement renforcé en faveur des jeunes familles et de l’accès au marché du logement.
