安道尔政府将对房间出租行为展开检查，以确保其符合现行法律规定。经济与住房事务负责人Conxita Marsol指出，目前包括Habitacions.ad在内的部分平台可能未受到充分监管，政府不排除推动新的立法措施以加强控制。
根据现行租赁法律，转租整套住房或其中部分必须获得房东授权，但这一要求“很可能并未在所有情况下得到遵守”。因此，任何房间出租行为至少应具备必要的授权文件，否则可能被视为违规。
政府已宣布将开展检查，以核实用于房间转租的住房是否符合相关法规。尽管检查原则上仍需遵循私人住宅保护规则（通常需获得同意或法律授权），但一旦相关行为被认定为具有商业性质，监管权限将显著扩大。
Marsol特别指出，一旦进行房间转租，该行为可能被视为类似旅馆或民宿经营的商业活动，这意味着需要申请特定经营许可，并承担相应法律义务。这一界定将对市场产生直接影响，尤其是那些通过平台发布房源、未取得房东许可的租户，以及以公司化或规模化方式出租房间的经营者。
该政策预计将对房间租赁市场产生结构性冲击，包括减少非正式房源供给、提高合规成本，并可能导致合租市场收紧。同时，相关平台也可能面临更严格的监管责任，甚至被要求调整或下架不合规房源。
Marsol承认，目前安道尔的房间租赁市场“监管不足”，政府将对该领域进行全面评估，并在必要时建立更清晰的法律框架，使该类活动在明确规则和法律保障下运行。
